用假房产证向私人借20万元，涉嫌诈骗罪，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。拿假房产证借款，所借款项用于借款用途，并能及时归还的，不构成犯罪。但所借款项没有用于约定用途，比如说赌博、挥霍了，还不上了，那就构成犯罪了。按照相关法律的解释，20万属于数额巨大，在3年以上10年以下量刑。如果能退赔，认罪态度好及其他从轻处罚的情节，可以争取判缓刑或者在3年量刑。

如何防止利用假房产证骗定金

有些不法分子利用租赁房屋，伪造房产证，在假房产证上填上自己的姓名，冒充产权人。以低于市场价格，利用买房人贪图平宜的心理而诱使买方匆忙签订房屋买卖合同，为了让买方放心，不法分子还当场将房屋钥匙交给买方，再收取高额定金。待真正的房屋产权人收房时，买方才知道上当受骗。因为买方与非产权人签订的合同无效，所以最后是钱房两空。因此，买房人在买房前必须了解清楚房屋的产权情况。不但要核实房地产证书，还要去房产交易中心查询房屋的真正产权人。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。