房贷不还的后果大吗?大。

如果你第1次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒;若你连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息;若连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，你抵押在银行的房产将被冻结;若银行与你协商后仍不还款，那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，所得宽限将优先用于偿还贷款本息。而且，如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款，银行有权要求其一次性将贷款本息还清，除非银行放弃该权利，愿意双方继续“合作”。

不按时归还房贷，个人信用记录将留下“污点”，情况严重者将被银行列入“黑名单”，以后再想贷款就难了。而且，即使时候借款人将欠款缴清，信用“污点”也将被保存五年。所以，大家申请贷款后，若真遇上资金周转难题，较好主动与银行联系协商，看看能否申请展期。

另外，很多人认为逾期一次没有什么大不了的，其实不然!即使逾期一次，这一次的逾期情况也将被载入央行个人征信系统。因此，一定要弄清楚还款时间、还款金额，宁愿早还也别迟还，因为各银行的扣款时间不一样，比如你八号的还款日，银行将在次日凌晨扣款，那么你较好提前一天还，切勿选在当天。

以下为贷款还不上银行的处理方式：

第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。