拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

（3）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（4）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

让拆迁户早知道安置补偿标准

奉化日报讯（记者徐华良通讯员张旭东）12月2日，市国土资源局举行甬台温铁路奉化段工程土地征收、房屋拆迁安置补偿听证会。

甬台温铁路要经过西坞、尚田、莼湖等3个镇、街道的26个行政村和自然村及2个单位，奉化段全长24．39公里，初步统计需拆迁房屋面积约4万多平方米，征收土地1600亩，预计年底前开工。

本次拆迁的依据是《宁波市城市建设征用集体所有房屋拆迁管理办法》、《奉化市城市房屋拆迁安置价格及有关补偿费用标准的规定》。对被拆住宅用房，实行迁建安置和货币补偿相结合的办法，按照拆一还一原则进行安置。被拆房屋用地面积未超过安置用地面积一间的安排一间；超过一间部分不足半间的，不予安置地基，给予经济补偿；超过半间（含半间）的再安排一间；依次类推，但每户安置用地面积最多不得超过3间。被拆房屋用地面积超过安置用地面积3间以外部分的，给予经济补偿。被拆房屋用地面积小于安置用地面积的，其不足部分按每平方米120元补交；被拆房屋用地面积超过安置用地面积的，其超过部分用地面积每平方米240元予以补偿。被拆迁人要求实行货币补偿的，按新建砖混二等住宅拆迁补偿评估基准价每建筑平方米820元进行折算。

在听证会上，西坞、尚田、莼湖等3个镇、街道的有关负责人、村党支部书记和拆迁户代表都表示，要全力配合和支持国家重点工程，房屋拆迁安置补偿标准也比较合理。他们对房屋拆迁安置补偿资金早到位、临时用房早安排等提出了许多有益的建议与要求。市国土资源局负责人表示，要保护好拆迁户的合法权益，确保甬台温铁路奉化段工程顺利实施。