1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户；

6、与贷款人签定同意从其信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；

7、贷款人规定的其他条件。

一、个体工商户可以贷款吗

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；

（三）借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（五）具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

（六）能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；

（七）借款人在工行开立个人结算账户；

（八）工行规定的其他条件。

二、相关法律规定

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》

第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。