作为房产抵押贷款的核心元素，收入流水的准备工作，是非常必要的，不要因为流水不够，打自己一个措手不及，那可是真不值得啊!

银行流水就是你在银行资金来往的对账单，即你日常中在银行的存取款，汇入、转出以及刷卡消费等，由于是按时间前后排序，所以我们俗称它为流水账。

一、银行流水在贷款中有什么作用?

大家都是知道贷款需要提供银行流水，因为银行流水是收入的重要证明，那银行流水除了收入证明之外还有哪些作用呢?

1)可以判断个人是否正常工作或企业是否正常经营

2)可看出借款人的支出规律及关联方

3)可以了解是否参与民间借贷

4)可以看出是否可能存在洗钱、套现等违法行为

二、贷款机构对银行流水有什么要求

贷款机构对银行流水的要求主要体现在以下几个方面：

(1)银行流水持续时间

大部分贷款机构要求提供6个月以上银行流水，部分机构可能需要提供1年以上银行流水。

(2)银行流水的稳定性

银行流水的稳定性一方面是指时间单位稳定性，另一方面是指金额的稳定性，就是每个月的银行流水不能有太大的波动。

(3)银行流水的金额

贷款的金额很大一部分是由银行流水的金额决定的，一般贷款机构对银行流水的要求基本都是月均进账流水达到3000以上，而且审批具体额度的时候也是根据流水的倍数来审核，

三、银行流水怎么打出来?

银行流水有两种方式可以打出来，一种是直接到柜台直接打，一种是自助机打印，另一种是通过网上打印出来。

四、什么样的银行流水才算有效流水?

有效流水又分为三种：

一、工资流水

工资流水时属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。

二、转账流水

通过网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可不部分，其他人转账的则不纳入收入考察范围。

三、自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于部分有效流水。什么样的流水才算有效?

1、当天存钱当天取，不管你金额大小，都是无效流水。

2、存入一笔资金进去，资金量越大越好。如果当天存，第二天取也不好，也会被视为无效。正确方法：前几天，小笔资金取出，陆续大笔资金取出，先小后大的取。

3、从存钱到取钱，这个过程最好规划长点。

4、第一笔资金陆续快取完时，再存第二笔资金。让自己的账户始终保持有余额的状态。最好别取干净了再存，效果大打折扣。

5、按照第四条的操作方法，天天保持账户有钱，不断的有资金进出。尤其到月底季度末年底的时候，保持账户资金存入资金量大为最佳。

6、按照上述5条，从开始积累个人流水，保持6个月以上，就是一个非常完美的个人流水账户。

7、资金量越大越好，能做到月流水100万以上最佳。保持资金进出的同时，要保证账户始终有余额。账户一直有余额也就表示你在这家银行有一定的沉淀资金。

总之呢?一定要告诉身边的朋友，发工资的时候不要秒存支付宝，这样会影响自己的银行流水，虽然现在可能不太需要贷款什么的，但是这种生活细节还是要多留意，且提早准备的好，虽然现在不需要银行流水，但等到真需要的时候就来不及了。