合同交完预付款之后违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。预付款一般被认定为定金,收受定金的一方违约的,要求双倍返还定金;给付定金的一方违约的,不能取回定金。
一、约定违约的处罚方式
违约责任即违约方在违约之后应承担的责任。违约责任主要有继续履行、解除合同、赔偿损失、没收定金、承担违约金或双倍返还定金等。其中,继续履行和解除合同是指守约方对合同处理的选择权——该种处理违约方应服从,而赔偿损失、没收定金、承担违约责任则指违约方应对守约方承担的违约责任,多为经济责任。
继续履行,指守约方有权要求违约方纠正违约行为,继续按合同约定履行合同义务。
解除合同,指守约方有权单方面解除原合同而无须经违约方同意,且违约方须对合同解除承担一切不利后果。解除合同一般在根本违约的情况下采用。
赔偿损失,指守约方有权要求违约方赔偿守约方因违约方违约行为而造成的损失。赔偿损失多发生在无法继续履行或继续履行无意义的情况下。例如,在例3中,2011年12月24日乙公司未能将苹-果送至甲公司,25日继续履行对甲公司已无意义,此时甲公司可要求乙公司赔偿损失。
没收定金或双倍返还定金,指在有定金条款的情况下,支付定金乙方违约,收受定金一方可没收定金;收受定金一方违约,支付定金一方可要求违约方双倍返还定金。
承担违约责任,有广义和狭义之分。广义的承担违约责任,指违约方因违约行为应承担的一切责任;狭义的承担违约责任,指违约方因违约行为而应承担的合同约定的违约责任。这里指狭义的承担违约责任。
二、签订合同后悔应当承担责任吗
签订合同后悔应当承担违约责任。已向开发商或者卖方支付定金的,不得要求退还;没有约定定金或者违约金的,应当赔偿对方的合理损失。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致不能达到合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致不能达到合同目的的,应当双倍返还定金。
三、当事人付了定金可以退款吗
可以退款,定金一般情况下是不可以退的,具体如下:
1、购房违约的,不能要回定金。以按揭买房为例,签合同交订金之后,购房者后悔不买房,购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能继续履行的;
2、属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
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