根据相关法律法规，农村村民申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：

（1）宅基地面积达到本条例规定标准的，再申请新宅基地，除为实施村镇规划进行旧村改造外；

（2）以其他形式出租、出售、转让宅基地及其建筑物（户主合理调整的除外），或者将住宅改为其他用途，再申请宅基地；

（3）全体家庭成员一户申请宅基地并经批准后，不具备分户条件或者无理申请宅基地的；

（4）已建房且符合建房条件的子女父母单独申请宅基地；（5）改造地块或合并自然村在原宅基地基础上建设；（6）不需要居住的房屋不拆除，占用的宅基地不归村集体；（7）违法建筑不依法解决；（8）其他不符合建设条件的项目。宅基地使用权转让的法律效力：1。宅基地使用权不得单独转让，有下列情形之一的，视为无效：（一）城镇居民购买的；（二）法人或者其他组织购买的；（三）转让人未经集体组织批准的；（四）转让给集体组织成员以外的人；（五）受让人有住房，不符合宅基地划拨条件的。

2。宅基地使用权的转让，必须同时符合下列条件：（一）转让人有两套以上农村房屋（含宅基地）；（二）同一集体经济组织内成员的转让；（三）转让人无房屋、宅基地，符合宅基地使用权分配条件的；

（4）转让行为经集体组织批准；

（5）宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：农村宅基地（一）因子女结婚等原因确需分割，没有宅基地的；（二）流动人口定居，成为集体经济组织成员，且无宅基地；

（3）因自然灾害的发生或者预防，村镇规划的实施，以及乡（镇）村公共设施和公益事业的建设，需要搬迁的。