刚离婚的当事人可以立即购买房产，但需参照当地政策。购房流程包括签订认购书、买卖契约、预售登记、管理公约和产权过户。起诉离婚的条件包括双方领有结婚证、起诉离婚的一方具有完全民事行为能力、必须具有完全民事行为能力的人提起起诉离婚等。离婚后只要符合购房条件，可以马上买房，通常情况下房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求。

刚离婚的当事人仍然可以立即购买房产，这并不会影响他们购房的能力。但是部分地区有购房资格限制，所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格，有经济能力购买的是可以买房的。

一、购买房屋的流程如下：

1、签订认购书；

2、签订买卖契约；

3、预售登记；

4、签订管理公约，办理入住手续；

5、办理产权过户，领房产证。

二、起诉离婚的条件如下：

1、当事人双方领有结婚证；

2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉；

3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。

总之，离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。

离婚购房资格如何？

离婚购房资格在不同的国家和地区可能存在不同的规定。但通常情况下,离婚后获得购房资格的条件包括:

1. 离婚协议:离婚后,原配偶双方需要签订离婚协议,明确财产分割、子女抚养等事项,并且协议需要经过法院确认有效。

2. 婚姻状况:离婚后,如果原配偶双方仍然处于婚姻关系中,那么另一方需要获得对方的同意才能购房。如果已经离婚满一年且另一方没有再次结婚,那么另一方就可以自由购房。

3. 收入和资产:通常情况下,购房需要提供一定的收入和资产证明,以证明有足够的经济能力购买房屋。

4. 房贷能力:如果原配偶双方有一方无法承担房贷,那么另一方需要提供足够的经济支持,以保证房贷按时还款。

5. 购房政策:有些国家的购房政策可能对离婚有特定的规定,例如需要等待一段时间才能购房或者需要提供特定的证明文件。

离婚后获得购房资格需要满足一定的条件,并且需要遵守当地的政策规定。如果不确定离婚后购房资格的具体情况,建议咨询专业律师获取更准确的法律意见。

离婚后购房并不受影响，但需符合当地购房资格限制。流程包括签订认购书、买卖契约、预售登记、管理公约和产权过户。起诉离婚需满足婚姻状况、收入和资产、房贷能力和购房政策等条件。如不确定离婚后购房资格，咨询专业律师获取更准确的法律意见。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。