建筑公司转让建设用地使用权需要登记。根据法律规定,转让建设用地使用权的,使用权人向不动产登记机构登记后,方发生效力;没有登记的,不发生效力。
一、房主死亡后要不要过户
房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准,未经登记,不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续,该房屋您享有使用权,但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下,对房子是没有处分权的。
二、土地使用权限包括哪些东西
土地使用权包括占有、使用和收入。建设用地使用权人有权依法占有、使用和收益国家所有土地,并有权利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法使用该土地建造住宅及其附属设施。
三、集体土地处置权属于不动产吗?
属于集体土地所有权属于不动产,根据我国《不动产登记暂行条例》规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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