价格便宜，能办大市证

常先生介绍，当时开发商宣传时，称购房可以办理大市证。我们当时都比较信任，认为开发商承诺了就会实现，并且有合同在手里，并不是那么担心。常先生说，主要是大市证让他们动了心。

郭先生表示，他的一个朋友在该开发公司工作。2007年，他从这个朋友那里听说，小井村要实行旧村改造，房价只有1680元/平方米，如果首付多的话还能给优惠。我听了之后动了心，当年11月份的时候，就到了售楼处咨询。郭先生说，听了售楼处工作人员介绍之后，他下定决心要买这里的房子。我对购房知识了解得不是很多，去了之后也并没有看开发商是否有资质、证件是否齐全等。郭先生说，他当时得知开发商不光开发小井村一处楼盘，在其他地方也有开发的楼盘，再加上朋友也在这个公司，他对这家房地产开发商还是很信任的。

泰安市房产交易中心市场管理所王主任表示，购房者购房要查看开发商的《营业执照》和房地产开发资质证书，以及本项目的有关五证，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。五证缺一不可，此外，购买者还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。最主要的是要看开发商有没有商品房预售许可证，如果开发商只是口头承诺，而没有实际办理相关手续，便不具有售楼资格。王主任说。