委托代建合同是一种委托代建的法律关系，建筑物的所有权人为委托人，发包人为代建人。建筑物权利人将拟承建的建筑物通过委托代建合同约定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代为建设建筑物。交房期限、户型、建房费用、违约责任等是基于委托人与代建人签订的委托代建合同产生的权利与义务。委托代建法律关系性质上应属于房地产开发经营合同，而不属于建设工程合同的范围。委托代建合同与施工合同是两个独立的法律关系，在拖欠工程款纠纷案件中，委托人不应对偿还工程欠款承担连带责任，同理，委托人也不得直接向承包人主张工程质量缺陷责任。

一、监理合同标的物是什么

监理合同标的物是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。监理合同是建设工程委托监理合同，是工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。

二、买车过户委托书怎么写

委托人拟转户其名下的二手车(车牌号：发动机号：)，现委托许建英全权处理该车转户及相关事宜。委托人授予受委托人的权限如下：一、代为与他人签订汽车转户合同或者协议、代为向车辆管理机关申请汽车过户登记，按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名、代为缴纳与汽车转让有关的、并依法或依约定应由委托人缴纳的税费、代为签收与汽车转让有关的文书、其他与汽车转让有关的行为。受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书，委托人均予以确认，其法律后果由委托人承担。本授权委托书的效力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。