子女用父母的房产进行抵押贷款的,应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的,应当让父母作为担保人,同银行签订抵押合同,子女到期不偿还贷款的,银行有权要求父母承担担保责任,银行可以和父母进行协商,对房产进行折价,也可以拍卖、变卖房产,然后就所得的价款优先受偿。
多子女如何继承父母房产
当事人申请办理房地产继承公证,需要提交的材料包括提供继承人死亡证明。房屋所有权证和房屋价值评估表,所有法定继承人的户籍和身份证,结婚证、离婚证、注销证等相关材料。死者父母的死亡证明。被继承人的夫妻相继死亡的,应当提供被继承人的丧偶证明和未再婚证明。从公证处领取表格,填写死者的配偶、子女和父母,并以被继承人或者被继承人为单位盖章。继承人或者被继承人的人事档案或者人事档案复印件。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
全文502个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案