一、房子断供了怎么办

1，断供本身就是违约行为，继续供贷款就不会对银行违约，否则肯定有不良记录，这个无法避免。

2，合同只要是自愿签订的，没有违法内容就是有效的

3，合同已经约定了两种维权方式，对方同意才可以，你目前最好的办法也只能是还款后追偿。

4，也可以，只要对方不提异议即可。否则起诉会被驳回。

5，基于对方违约行为，你可以要求退还房款，并要求开发商支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失，开发商不配合的，你取得胜诉判决后可以申请强制执行。

起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

二、房贷断供后怎么催？

房贷断供后解决办法

向银行申请一定时期内只还利息，不还本金

通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。

如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。

申请延长贷款期限

如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年居多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。

但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

尝试理财型房贷

“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。

房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。