离婚房子优先判给谁,如何分割
时间:2023-02-09 16:30:48 111人看过 来源:法律编辑整理

夫妻离婚时,房子会优先判给哪一方要根据房屋产权进行确定,如果能证明属于个人财产,责任判给拥有所有权的个人,分割方式也是根据是否属于夫妻共同财产

一、父母过户的房子属于夫妻共同财产吗?

父母过户的房子是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况决定。如果父母过户的房子没有说明赠与哪一方,则属于夫妻共同财产。如果父母在过户房子时,明确只赠与子女一个人,则不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

二、结婚前买的房子是否是夫妻共同财产

结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,视情况而定,具体如下:

1、一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产;

2、如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

登记结婚后购车一般属于共同财产,但是有证据证明买车的款项是一方的婚前财产的除外。

下列财产为夫妻一方的个人财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

三、遗产房属于夫妻共同财产吗?

夫妻一方继承父母的财产是否属于夫妻共同财产需要根据继承遗产时的具体情况判别:属于夫妻共同财产的情况:一般来说,婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。

不属于夫妻共同财产的情况:被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

综上,婚后继承父母的房产在离婚时是否属于夫妻共同财产,要视不同的情况而定,有可能是个人财产,也有可能是夫妻共同财产,因此在分割时也会依照不同的情况有不同的分割方式

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