借款人在申请创业贷款的时候提供抵押物，银行会根据借款人提供的抵押物进行估价最终发放贷款，贷款的额度不超过抵押物的70%；对于没有抵押物的借款人，银行将会对借款人的公司进行考察以及个人的征信进行审核最终评估贷款额度。但是如果借款人贷款的额度较高，建议借款人提供抵押物，一般无抵押贷款的额度较低一般是在1000元—20万之间。

个人申请创业贷款的期限最长不超过3年，特殊的人群在贷款的期限内为能还款成功，银行将会收取利息。

一、贷款时的注意事项

银行信用贷款，一般借款人可获得月收入4至6倍的贷款金额，而公务员、国企职工等较优质群体可获得更高，企业高管等优质人群有望获得月收入10倍的贷款额度，可针对性选择银行信贷产品，其中城商行、外资行申请门槛较低，国商行、股份制商行要求较高，找准资质吻合的平台是关键。

在对无抵押贷款的平台选择有了把握之后，就要合理的控制还款压力，必须注意的是，如申请银行个人信用贷款，每月的还款额度建议不要超过入卡月收入的1/2。

虽然无抵押贷款利好显著，但并非任何条件皆可便捷获贷，正规的贷款机构对借款人资质有一定要求，切勿相信随处可见的“有身份证即可贷款”、“当日放款”等骗局诱饵信息，一定要通过银行、专业大型的网络信贷平台进行贷款申请提交，这是实现稳健贷款的核心要素，在借款人的思维中一定要形成安全意识，这在融资渠道多元化的当下尤为关键。

二、房屋抵押贷款优势

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10％－30％。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50％－70％，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70％；写字楼和商铺的抵押率较高可达60％；工业厂房的抵押率较高可达50％。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。（现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。