我国的民法典规定,遗嘱继承房产过户流程一般是:当事人要先到被继承人的户籍地派出所注销户籍,办死亡证明。接着到区或市的公证处办继承权公证。然后提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书、遗嘱公证书、接受遗赠公证书、契税完税凭证等资料。最后交支付税,到此流程结束。
老人走后房产子女怎样继承
老人走后,子女继承房产的方法如下:
1、留有遗嘱的,那么需要按照遗嘱内容确定是否可以继承遗产;
2、没有遗嘱,但是留有遗赠扶养协议的,那么需要按照协议内容,确定是否可以继承遗产;
3、既没有遗嘱,也没有遗嘱扶养协议的,那么可以按照法定继承的方法继承遗产。子女通常属于老人遗产的第一顺序继承人,拥有继承权。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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