一、南京二套房贷款利率是多少
在南京二套房贷款利率方面则更加严苛,除1家银行停贷,14家银行均上浮20%及其以上,其中有3家银行甚至将基准利率上浮了30%!
从摸底南京主要银行的房贷情况来看:
1、现在资金非常紧张,二套房贷基本都停贷。据一银行工作人员称,目前放款额度还没有放松迹象,且很有可能还要上调。
2、不仅是购房者贷款难,开发商找钱也难。据了解,目前房地产企业的批贷次序是靠后的,只有在银行信贷额度实在有富余时,才可能给它们批贷。通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松,但从目前市场的整体环境看,信贷额度相对紧张,整体流动性并不是很宽松。
3、南京首套房贷利率从2017年初的能打9/95折——取消优惠,执行基准利率——基本上浮5%——上浮10%——再到现在普遍上浮15%至20%——现在最高已上浮到30%,二套基本停贷;
4、最新消息,2018年度资金成本进一步提高,将会使房贷利率随之提高,2018年房贷利率可能将会保持上涨。
贷款利率上浮后,同样的贷款额度下,所付的利息将增加。以100万贷款30年为例:
利率上浮15%,月供5759.3元,总利息107.4万;
利率上浮20%,月供5918.6元,总利息113.1万;
利率上浮30%,月供6235.4元,总利息124.5万;
利率上浮30%相比基准利率上浮,买房成本大幅上调:
1、月供多了928.1元;
2、总利息多了33.4万元。
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