1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理贷款合同，银行办理保险，办理产权抵押登记和公证；2、银行发放贷款，借款人每月还款还清本息后注销登记，办理所需手续。办理时，首先要有配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。第二，大家要有购房协议的正本，另外大家要有房价预付款收据的原件和复印件各一份，这是必须的。其他人还需要准备好自己的家庭收入证明材料和相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。另外，有些证件要看自己地区的具体规定。4、最后一个需要大家给银行的程序是开发商的一个收款账户，这是所有需要向银行报告的程序。．按揭贷款要根据自己的具体情况办理。按揭贷款有几种还款方式，可以根据自己的收入和家庭情况与银行协商具体事宜。5、我们需要注意的是，抵押贷款时，我们必须在合同中添加一份。也就是说，当我们资金充裕时，可以提前还款。这样可以在手头松了的时候提前还银行贷款，减少利息支付。

购房按揭流程购房

贷款买房的具体流程是什么：1、询问采购资格。买房前，购房者首先要知道自己是否符合当地的购房条件，尤其是那些想在这些大城市买房的朋友。如果他们不具备当地购房资格，就不能申请贷款购房；2、估计购买资金；3、选房。购房者在选房时应遵循适合自己的才是最好的原则；4、交定金，签合同；5、办理抵押手续；6、房屋交接。

《个人住房贷款管理办法》第七条

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。