近期申请住房贷款变得越来越困难。现在申请住房贷款不仅购房周期长，而且将要承担首付提高、利率上升等一系列问题，在售楼盘一次性付款购房现象不断增多。

住房贷款怎么办理

提醒：对于买房资金的筹集，则涉及多个因素，作为购房人要根据自身的实际情况决定是否申请住房贷款。

如果手头有闲置资金，当然还是一次付款好，因为这可以避免以后的利息上升的风险。如果选择贷款，还款方式也有讲究。新增的等额递减法，适合目前收入较高，但未来可能收入降低的人群;等额递增法适合目前收入一般，但未来收入预期会逐渐增加的人群。

此外，申请住房贷款还要考虑家庭资产结构状况(比较理想的是均衡、和谐，而不是某一方面占比例过大)、运用资产增值能力(是否有比较好的投资项目，使自有资产的综合收益是否能长期超越贷款利息支出，如果能可以考虑贷款，否则还是减少贷款利息支出为上策)、家庭收入支出状况(考量月供占家庭月收入的比重，评价对家庭经济生活的压力状况)，在综合衡量以上因素后，才能做出是贷款买房好还是一次性付清比较好的选择。