房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

赠予个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％。

标的和标的物有何区别

标的和标的物的区别：

1、概念不同。标的是指合同当事人之间存在的权利义务关系，标的物是这个权利义务指向的对象；标的是指双方权利义务的客体，是商业买卖合同中的特定条款，标的物是指买卖合同中所指的标的物或商品，和主题不会永远共存；

2、必要性不同。合同必须要有标的，但是不一定有标的物。劳动合同的主体是提供劳动服务的当事人之间的劳动关系。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。