一、贷款对象和条件

住房公积金贷款对象和条件第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份;

（二）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

（三）具有购买住房的合同或协议;

（四）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人;

（六）贷款人规定的其他条件。

二、贷款需要哪些资料

（一）贷款申请人有效身份证件的原件和复印件;

（二）当地常住户口或有效居留身份的证明材料;

（三）贷款申请人贷款偿还能力证明材料。如贷款申请人所在单位出具的收入证明、贷款申请人纳税单、保险单;

（四）贷款申请人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

（五）贷款申请人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;

（六）保证人的资信证明材料;

（七）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;

（八）机构规定的其他文件和资料。

三、按揭贷款需要什么条件

按揭贷款需要以下这些条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

（三）具有良好的的信息记录和还款意愿;

（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

（六）具有支付所购房屋首期购房款能力;

（七）借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

（八）有贷款人认可的有效担保。