你父亲所立字据如果作为遗嘱则只有部分有效，因其中处理了夫妻共同财产即你母亲的财产，属于你母亲的财产你父亲无权处分。因此，房产中属于你父亲处理的部分可以认为有效，其他的无效。你母亲的财产部分如无遗嘱则待百年之后按法定继承处理。

房屋归女性的离婚协议有没有法律效力

房屋归女性的离婚协议具有法律效力。如果男女双方只签订离婚协议，没有办理离婚手续，离婚协议中关于财产分配的协议将不生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。