在找中介租房的时候,有些中介在要求交一定的中介费之后,还会要求给一定的押金。此时,就有人不明白中介收押金的意思了,但为了保障能够顺利租到房子,一般是听中介说什么就是什么,这样就极有可能导致以后拿不回押金。
其实,就目前来说,中介除了收取中介费,一般是不会在收其他费用的,如果再收其他费用的,也可能就不是为他自己收的钱。
但是,可以明确的是租房不需要给中介任何押金。实际上租房时,押金是给房东的,也就是出租方。即使中介在租房时收取押金,也是代房东收取而已,押金与中介实质上无关。因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议,承租方违约的话,也主要给出租方造成损失。之所以要交押金,其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金。
所以,生活中找中介租房的人,一定要清楚中介收费的项目,如果不是很明确的收费,建议就是搞清楚之后再交,切莫稀里糊涂为了尽快租上房一下子拿出钱。当然了,一般收费都有收据,或者协议,所以,租客应该保留好相关的凭证,切莫随意丢弃,那样很容易导致发生纠纷后找不出证据的。
现在,中介作为房屋租赁的中间人,租房时基本上都不会见到真正的屋主,这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通,中介在这其中其实拥有着较大的权利。那么,要是租客在退房时,房屋中介无理由扣了押金的,可以按照如下做:
1、租客没有违约,可以要求你中介无理由返还押金。
租客退房时,要是房屋损坏不是人为致损的,租客也没有违背租赁合同条款的,出租房屋中介应当全额返还押金。
2、中介不按规定返还押金,租客可以举报或者投诉。
要是中介违反押金返还义务的,租客要及时向工商部门举报,同时,也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。
当然了,租房子的时候,难免是要交押金的,若是自己按照约定退房了,还被中介扣押金,数额较大的,那么也可以及时向法院起诉,建议有需要的可以委托个专业律师,如多家住户被扣押金的。
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