立协议三方

(以下简称父母)

(以下简称长子)

(以下简称次子)

为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭成员之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产财产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产财产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。

1、家庭现有房产情况

1)此处房产位于亳州市盛世嘉和园小区。

2)此处房产为父亲与次子共同购买(父亲出资30万元，其余部分为次子出资)。目前，此处房产的产权所属为父亲名字。

2、房产财产分割的具体实施办法

1)经协议三方研究，此处房产赠与次子为结婚婚房。

2)介于目前此处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给次子保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由次子负担。

3)为补贴长子，父母决定把该处房产按揭还款还清后，每年向长子补贴约2万元，直至补贴20万元止。

3、相关事宜

父母的房产财产分割后，为了确保两老人安度其晚年，现就有关事宜，商定如下：

1)在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。

2)父母年龄越来越大，病患可能也越来越多，如以后父母病患没能力支付时，长子及次子应共同承担医疗费用。

4、未尽事宜，再经三方共同商定解决

5、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议。

6、次子享有房产权的时间为签订本协议起生效。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

立协议人：

父亲：母亲：

长子：次子：

年月日