根据国家相关的民法典律规定来看，

常用房屋租赁合同一定要包含双方的个人身份信息，

并且

含出租房的基本信息，

通过双方的同意之后，才能签字形成合同。

一、上海市常用房屋租赁合同范本的整体概括

保证金元，大写万仟佰拾元整。该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方;租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、费由承担。维修租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。转租、退租、续租、返还甲方确认，在租赁期内，乙方权将该房屋部分或者全部转租给他人;在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权;租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

二、上海市常用房屋租赁合同范本该如何处理

乙方要求续租的，可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权;除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同，并要求对方承担违约责任：甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的;甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的;租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用，甲方在日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的;乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;乙方逾期不支付租金连续超过日的;乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过月的;乙方在承租房屋内从事违反活动的。

三、上海市常用房屋租赁合同范本其他内容

违约责任租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第七条所述甲方违约责任的，甲方应当按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还负责赔偿;租赁期间，乙方中途擅自退租的，包括发生第七条所述乙方违约责任的，乙方应当按月租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。