农村宅基地是农民赖以生存的基础之一。如今伴随农业改革的不断深化，农村宅基地也不断的发布新政，以推动农业现代化、城镇化的进程。那这两年出台的新政究竟对农村宅基地有哪些影响?农民们将面临怎样的问题?

首先，由于目前国家18亿亩耕地保护红线提出，让农田更低的保护力度加强了许多。国家严格控制占用耕地和农田的行为。如果宅基地上的房屋转让、赠予他人后，将不能再重新申请新的宅基地。

其次，农村宅基地实行“一户一宅”制度，现在部分农村仍然存在许多宅基地超标、一户多宅的情况。未来，这些“超标”的宅基地也将会成为集中整治的那一部分。一旦发现违反相关宅基地制度的行为将会按照法律规定进行清理。

第三，农村宅基地政策出台后，宅基地确权也在全国各个省市逐步开展。截止目前，全国所有省份都已开始进行确权颁证工作。根据国家有关规定预计2018年将全面完成确权。确权之后的宅基地将为农民拥有所属权利提供了法律保障。不过宅基地的所有权依然属于农村集体，农民只拥有使用权。

第四，与之前耕地保护相关，未来将尽量的减少对耕地的占用，将充分利用其闲置土地以及荒芜土地。也会在一定程度上严格控制并逐渐减少对宅基地的审批。所以如果拥有农村的宅基地需要慎重考虑，毕竟未来的价值将有很大的想象空间。