买房时遇到合同诈骗的,受害人有以下的处理方式:
一、首先是协商变更和解除合同,无法协商的可以请求人民法院予以撤销或变更合同。
二、如果构成合同诈骗罪的,向公安机关进行报案,追究其刑事责任。
一、合同诈骗起诉的流程是什么呢
合同诈骗罪案件流程是:
1、受害人需要向派出所或公安局报案;
2、报案需要准备一系列的报案材料,警察审核以后符合立案条件便可以立案;
3、立案后公安机关便进行侦查以确定事实和收集证据;
4、公安机关侦查完毕后,便会将案件移交检察院;
5、检察院受到材料后会审查起诉,经审查若构不成犯罪(包括合同诈骗罪法定构成要件不满足或证据不足等情形)便不提起公诉,若初步认为构成犯罪变会向法院提起公诉;
6、提起公诉后,最后由法院进行审理、判决。
二、遇到情势变更时的法律救济方法
所谓情势变更,是指合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。根据《民法典》的规定,合同当事人遇到情势变更时,可以向人民法院或者仲裁机构请求变更或者解除合同。
三、合同诈骗罪向哪里报案
合同诈骗罪到公安机关报案。刑事案件由犯罪地的公安机关管辖,公安机关对于报案的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案。犯合同诈骗罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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