一、租房合同失效的处罚标准有哪些
租房合同违约的处罚标准是:1、因出租人违约而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;2、承租人拖欠房租累计一个月以上或者有其他违约行为的,出租人有权终止合同,并且主张按合同月租金的两倍支付违约金。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、承租人的工程承担装修费用是由谁承担
有约定的按照约定承担,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。如果合同是正常解除的,或者出租人不同意装修的,不能要求出租人补偿装修款,而且出租人不同意装修的,出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失;如果合同是由于出租人违约导致解除的,可以要求出租人补偿装修款。
三、房屋买卖合同立案签订的违约金是否有效
房屋买卖合同纠纷立案后,合同中签订的违约金条款有效。
一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人可以约定违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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