验收时请注意三个要点：验收结构

如发现精装修结构与合同不符，必须在入住前向开发商提出，如有抵触也可向相关部门反映。

如果只发现非结构性问题，交房时可以做书面记录，并要求开发商书面承诺在一定期限内修复。

第一步是对装修好的房子进行全面检查，检查面积、位置和朝向，测量公共区域，检查一些室外设施是否完好。关键点2：屋顶、地板和墙壁的施工质量验收，质量问题会从房屋的每一个表面反映出来，对房屋的美观和功能有很大的影响。

在“屋顶、地板和墙壁”的验收中，有许多细节需要注意。首先，检查地面是否平整。专业人员使用水平仪。你可以用乒乓球代替。把球放在地上。如果球到处滚动，说明地面严重倾斜。

第三点：注意单回路有无变化

回路容量是否足以负荷用电设备，墙上的电源板是否足够，位置是否合理，厨卫电源是否安全。

打开所有灯开关，查看灯是否亮起。如果条件允许，用万用表检查插座是否通电。

用电话检查电话线上是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

分享过去人们的经验教训

第1课：

精装房看起来明亮漂亮，半年内墙壁开始渗水发霉。当你撬开浴室的瓷砖时，你会发现它们不防水！

小贴士：如果浴室不防水，麻烦就会层出不穷。谁也想不到，一间像样的精装房竟然在这么关键的地方偷工减料！在你搬进来之前，一定要让主管陪同你检查房间。

表面的问题一经测量，专业人员就能知道；隐蔽工程的问题需要小的土建工程（如撬开瓷砖）。第二课：

在对精装房进行验收时，发现房间内的布线布置不太合理，插座和开关的位置不符合家庭习惯，改造也很麻烦，于是他们最终选择了凑合。结果，搬进来后，家里人都抱怨后悔了！

提示：精装房不可能根据每位业主的生活习惯进行个性化调整。根据需求进行局部改造确实很麻烦，所以我们需要在入住前详细评估实际需求和改造成本，仔细考虑是否进行改造。温馨提示：为了规避风险，个别开发商会在合同中写上“精装作为奖励”。有些买家不知道其中的诡计。其实，他们应该就装修品牌达成一致，或者在合同中签订补充协议。而且，精装交付时，他们通常先签订交付协议看房，购房者应保留不接受房屋的权利。