二手房的优势：

一、二手房通常地理位置较好。

二、二手房周边配套完备。

三、二手房的房屋质量更有保障。

四、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发。

一、签订二手房买卖合同需要注意哪些问题

签订二手房买卖合同需要留意的问题：

一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解；

二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份；

三、房屋现状要注明在合同上；

四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。

二、通过中介买房一定要注意哪些事项

通过中介买房一定要注意的事项：

一、注意房子的产权问题，是否齐全。

二、签订二手房合同时，一定要和房东见面。

三、买二手房尽量找规模较大的中介。

四、买房不能盲目。

五、关于亲友团和律师团。

六、关于风险。

七、私下成交。

八、房屋质量问题。

三、影响二手房价格的因素有哪些呢？

影响二手房价格的因素有：

1、区位因素，包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等；

2、房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等；

3、市场因素，包括二手房市场行情及市场供求状况等；

4、消费者心理因素，包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。