一、财产的使用权和处分权如何区分

财产的使用权和处分权的区别，主要体现在对所占有的财物是否具有所有权。财产的使用权是基于占有而存在的，比如借来的东西，没有所有权，却占有该物，所以他可以使用该物品。人无权处分。使用是在不降低原物价值的前提下进行，

所以，不能不经所有权人同意在墙上打洞，当然更不可以出卖。而出租房屋的人却可以任意处理该房屋。

二、财产使用权和收益权的区别

财产使用权和收益权有以下区别：

1.目的不同

使用和收益显然是完全脱离的。使用是为了获取物的使用价值，而收益是为了获取物的价值。所有人与非所有人享有使用权和收益权，分别是为了追求不同的经济目的。

2.权能大小不同

使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。

3.权利不同

使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

收益权，是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。

三、财产的使用权的概念

财产使用权是指民事主体按照财产的性能对其加以利用，以满足生产或生活的某种需要。在任何社会经济形态中，人们占有生产资料和劳动产品都不是目的，占有的目的是为了获取物的使用价值或增值价值。所以，不论是所有人还是非所有人，他们占有财产，最终是为了对财产有效地利用或从中获得经济上的利益。