房屋买卖委托公证合法有效。委托人办理房地产委托公证时，必须亲自携带房地产委托书到公证机关申请，填写房地产委托公证申请表，并向公证机关提供以下材料：

1、委托人为个人的，应当提供个人身份证明；委托人为法人组织的，应当提供法人资格证明、法定代表人证明和法定代表人个人身份证明；

2、房地产证或房地产买卖合同；

3、委托人还应提供受托人的身份证明或法人资格证明。

房屋买卖委托协议

＜p＞委托人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；性别：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞委托人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；性别：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞受托人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；性别：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞我们与受托人系朋友关系。因个人日常工作繁忙原因，特共同全权委托人为合法代理人；代表委托人办理＿＿＿＿区新店镇山北XX居住主题公园323楼102复式单元房屋买卖事宜。房屋所有权人为陈XX；建筑面积279．61平方米，套内建筑面积268．29平方米；房产证号榕房权证字第XXX号。具体委托办理＿＿＿＿区新店镇山北XX居住主题公园323楼102复式单元房产事项如下：＜／p＞

＜p＞一、前往银行办理上述房产的按揭贷款、产权所有人变更等等手续；＜／p＞

＜p＞二、代为领取撤销抵押证明等等；＜／p＞

＜p＞三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等；＜／p＞

＜p＞四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续；代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；＜／p＞

＜p＞五、代收上述房产转让的全额价款；＜／p＞

＜p＞六、代收上述房产出租的全部租金；＜／p＞

＜p＞七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办；＜／p＞

＜p＞八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办＜／p＞

＜p＞九、受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担；＜／p＞

＜p＞十、受托人有转委托权。＜／p＞

＜p＞本委托为不可撤消之委托。＜／p＞

＜p＞本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效；＜／p＞

＜p＞本委托经委托人签字并捺手印后生效；＜／p＞

＜p＞本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。＜／p＞

＜p＞委托人：＜／p＞

＜p＞委托日期：＜／p＞

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。