一、赌债抵房款的效力

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

二、如何认定赌债的效力

涉赌债务可以结合涉赌债务中的当事人主体以及相互之间的行为不同而划分为以下几种类型：

1、赌博过程中当事人之间产生的直接用于赌博的债务，或者是先赌后借，一般情况是在赌博过程中，因赌博输赢没有实际支付，而采取欠条方式确认的赌博债务;或者是先借后赌，是指赌博过程中，一方向另一方先有借贷关系后发生赌博行为;

2、赌博关系中当事人与第三人产生的直接用于赌博的债务，其中，以是否以谋取高额利息为目的，第三人有恶意与善意之分。

3、对双方的违法借贷行为，恶意借贷债务，一种情形是在赌场内或赌场之外，出借人为谋取高额利息，明知或应知借款人借款目的用于赌博，而专门从事的放高利贷行为;一种情形是出借人明知借款人是为了进行赌搏活动而借款的，出于亲情、友情等其他非以谋取高额利息为目的的借贷行为;善意借贷债务，是指不以谋取高额利息为目的，与借款人产生的借贷关系。

3、其中对于第一种情形，或者不存在实际的借贷行为，或借贷关系双方虽有借贷行为发生，但借款用于支付赌债，用途不合法，违反法律和社会公共利益，当属无效民事行为，均应认定为赌债，赌债自始不产生债的效力，法律不予保护;对于第二种情形，则应保护善意第三人的债权，不保护恶意第三人的债权。

三、法律对借条注明赌债是否具有效力

1、赌债不受法律保护，即使有借条，但借款人应证明该借条系因赌债出具；

2、除了证明借条因赌债出具外，如果金额比较大，贷款人也是难以得到法院支持的，因为其很难证明钱款交付事实，这个在12年之后的审判活动中，法院是形成了统一认识的。以上就是对借条注明赌债问题的解答。