离婚协议是不需要盖章的,但是需要双方签字。民政部门办理离婚登记备案后,才能产生相应的法律效力。离婚协议生效有两个条件,一是双方签字,二是民政局的离婚登记备案手续。如果双方在离婚协议上签字盖章,那么盖章行为本身是不会影响协议的效力。
一、购房合同的法律效力
我国《民法典》第五百零二条明确规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外,如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效。实践中,双方都会在购房合同中对合同的生效时间进行明确约定,一般多以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一旦在合同上签字盖章那么合同就产生法律效力,受法律保护。需要注意的是,目前法律、行政法规尚未对购房合同的生效作出强制性要求,购房合同的生效不以登记为前提,故是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
二、租房合同什么时候算生效
租房合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。租房合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
三、购房合同在纠纷中的法律效力是怎样的
依法成立的合同,自成立时生效。即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外,如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效。实践中,双方都会在购房合同中对合同的生效时间进行明确约定,一般多以“双方签字盖章之日”作为合同生效时间,双方一旦在合同上签字盖章那么合同就产生法律效力,受法律保护。需要注意的是,目前法律、行政法规尚未对购房合同的生效作出强制性要求,购房合同的生效不以登记为前提,故是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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