根据房屋征收决定公告之日被征收房屋所处的区位，新建普通商品住房市场价格的90%作为被征收住宅房屋价值的补偿，由房地产价格评估机构评估确定。对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。征收个人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，进行最低面积补偿，最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。

根据房屋征收决定公告之日被征收房屋所处的区位，新建普通商品住房市场价格的90%作为被征收住宅房屋价值的补偿，由房地产价格评估机构评估确定。对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。征收个人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，进行最低面积补偿，最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。

房 屋 征 收 补 偿 方 案 ： 住 宅 和 非 住 宅 房 屋 的 补 偿 标 准

房屋征收补偿方案中,住宅和非住宅房屋的补偿标准存在差异。对于住宅房屋,其补偿标准通常按照房屋的市场价值进行评估,并且会考虑到房屋的地理位置、新旧程度、面积等因素。而对于非住宅房屋,其补偿标准通常按照房屋的建筑面积进行评估,并且会考虑到房屋的用途、区位、价值等因素。这些差异体现了国家在房屋征收补偿方面的公正性和合理性,同时也能够促进房屋市场的健康发展。

根据房屋征收决定公告之日被征收房屋所处的区位，新建普通商品住房市场价格的90%作为被征收住宅房屋价值的补偿，由房地产价格评估机构评估确定。对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。征收个人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，进行最低面积补偿，最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。房屋征收补偿方案中,住宅和非住宅房屋的补偿标准存在差异。对于住宅房屋,其补偿标准通常按照房屋的市场价值进行评估，并且会考虑到房屋的地理位置、新旧程度、面积等因素。而对于非住宅房屋,其补偿标准通常按照房屋的建筑面积进行评估，并且会考虑到房屋的用途、区位、价值等因素。这些差异体现了国家在房屋征收补偿方面的公正性和合理性,同时也能够促进房屋市场的健康发展。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。