一、在房屋租赁或是土地交易的过程当中，他项权往往体现了土地的效用价值同时也为他人的使用权提供了证明。当交易活动结束时，为了避免日后的经济权益纠纷，需要对他项权证进行注销。关于苏州注销他项权证的流程有哪些该问题在本文中进行了详尽的说明。

二、要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内。

三、注销他项权证材料：

1、房地产权证

2、他项权证

3、注销登记申请表

4、他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件，（盖公章且证明中须注明他项权证号）

5、他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）

6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件

7、还款证明、委托人身份证复印件

四、申请人应提交的资料

1、申请人申请登记的正式文件；（单位）

2、《土地登记申请书》；

3、抵押人、抵押权人营业执照（单位）；

4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书（包括个人）；

5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件；

6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件）；

7、土地评估报告；

8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单；

9、土地使用权出让合同；

10、《国有土地使用证》原件及复印件；

11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同；

12、地上建筑物、其他附着物产权证明，已办理房产抵押的证明（房屋他项权利证书原件及复印件）；

13、属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见；属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议；属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金；一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第1抵押权利人同意重复抵押的证明。