住房抵押贷款的申请材料包括：

1、房产证；

2、权利人和配偶的身份证；

3、权利人和配偶的户口簿；

4、权利人的婚姻证明；

5、收入证明；

6、房产证权利人有未成年儿童的，请提供出生证明；

7、如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单；

8、为提高贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明。

房产抵押贷款需要提供的申请材料

（一）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

（二）借款人配偶承诺共同还款的证明；

（三）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

（四）贷款用途证明（如购货合同等）；

（五）生产经营活动的纳税证明；

（六）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（七）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

（八）银行需要的其他资料。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。