公积金贷款,以后还款的话不是把自己的钱存到公积金里面还银行。公积金账户不能用于日常还款的,只是用来存放当事人和单位每月提取的金额,并不是把钱存到公积金账户里面进行还贷的。还贷是当事人提供给银行一个账户,银行每月自动从这个账户里面扣除月供,只要保证这个账户每月有钱交月供。用公积金贷款买房后,第一年不会由公积金偿还月供,而是需要自行偿还,第二年开始可以使用公积金,但是银行不会每月自动把缴纳的公积金转到银行卡上。如果还款银行卡上有钱,会先从银行卡扣款,再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡,如果当月公积金账户上余额不足,就需要银行缴存现金。一般公积金冲还贷方式有两种,一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额;逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。用住房公积金还款可以选择合适的还款方式,选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人;变更公积金还贷方式,如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写提取住房公积金归还住房贷款委托变更书,但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理;在借款最初一年内不要提前还款,根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以,如果借款人的贷款时间不到一年,或者是手头资金不够充足的话,那就不要在一年内办理提前还贷业务。
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