1、必须是将来发生的事实;

2、必须是不确定的事实;

3、必须是当事人约定而不是法定的事实;

4、必须是合法的事实;

5、不得与合同内容相矛盾。

附条件的合同应注意什么

这里需要特别指出的是，附条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权;在附解除条件的合同中则表现为当事人可期待条件出现时合同效力归于消灭的期待权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的效力归于消灭。

由于附条件的合同的生效或者终止的效力取决于所附条件的成就或者不成就(即出现或不出现)，并且所附条件事先是不确定的，因此，任何一方均不得以违反诚实信用原则的方法恶意地促成条件的成就或者阻止条件的成就(出现)。

因此，本条第二款规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

合同成立不等于合同生效，如果要使合同生效还需要该合同符合法律规定。不过，即使合同未生效，只要一方违反其依据的诚实信用原则所产生的义务，并因此给另一方带来损失，那么该违反义务方就要承担缔约过失责任。但是这种行为带来的损失并不好计算，所以在签合同前保留证据是必要的。