1。什么是等额本息还款?
等额本息还款,又称定期付息,是指借款人每月等额偿还贷款本息,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,逐月结清。将按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期的每个月。作为还款人,他每月向银行返还固定金额,但每月还款中本金占比逐月上升,利息占比逐月下降。2什么是等额还本?
等额本金还款,又称有息还本、等额本金无息还款法。贷款人应按月拨付本金,并于前一交易日至还款日期间还清利息。与等额本息相比,利息支出总额较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减轻。这种方法非常适合目前收入较高的人群,但预计未来收入会有所下降。事实上,许多中年人经过一段时间的努力,都有了一定的经济基础。考虑到他们年龄越来越大,收入可能会随着退休等因素而减少,他们可以选择这种还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有什么区别?
两种还款方式的主要区别在于:等额本息还款方式每期还款金额相同,即月本息总额相同,贷款人还款压力平衡,但利息负担相对较大;
<等额本金还款方式每月相同,利息逐步减少,前期还款压力较大,但还款金额逐渐减少,总利息负担较小。
4。哪种还款方式更有利于还本付息或等额本金。在贷款额度相同的情况下,等额本息提前还款高于等额本息提前还款,因此初期还款压力较大。
对于刚工作时间较短的人,由于前期收入较少,宜选择等额本息还款方式,以缓解目前的生活压力,在未来收入上升后提前还款,这样也可以节省利息;对于中年人来说,他们的事业正处于巅峰期,收入预计会逐年下降。选择平等主体的方式更为合适。当他们未来收入减少时,还款金额也会减少,以避免将来超过收入的风险。
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