国家征用的工厂土地,如何办理拆迁权属
时间:2023-06-26 15:05:20 127人看过 来源:互联网

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。

一、农村拆迁家里的煤给补偿吗

根据新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁有如下五类补偿项目:一、房屋价值补偿费此类补偿是对被征收的国有土地上的建筑物的价值进行补偿,按照不低于房屋征收决定公告当日被征收房屋的市场价格。这个市场价格是有相关评估的,可以向当地政府索要,如果你觉得价格不合理,还可以申请复核评估。二、搬迁费和临时安置费搬迁费和临时安置费用,是由各地政府出具的标准来确定。如果拆迁方可以提供周转房,则无需支付临时安置费。三、停产停业损失补偿费该费用针对非住宅类运营性房屋进行补偿,该类补偿没有国家政府统一标准,是由双方当事人协商,或由评估机构评估确定。受营运状况、占地位置的影响。也就是说,如果你家的房子在被征收时是改造成了商店之类的运营性场所,那么拆迁方就不能按一般住宅占地来对你的房子进行赔偿。四、补助和奖励费其中,补助费包括困难补助和公摊补助。困难补助是对贫困人员进行补助,公摊补助是对被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,都是根据当地政府出具的补助标准来确定补助金额。奖励是指拆迁方为了鼓励被拆迁人及时拆迁而交付的额外补偿。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿费此类补偿费是由当事人协商,或由评估机构评估确定。但是,有些政府占地的拆迁,为统一、方便,政府会依据市场价格出具补偿标准。拆迁赔偿会有5个项目的赔偿,房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿费、补助和奖励费和房屋装修补偿及家电设备移机补偿费,这其中不包括家里的煤,如果是做煤球的会进行补偿。

二、没有环评的养殖场在什么情况下可以申请赔偿

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,没有通过环境评估的养殖场如果是违反兴建的,因禁养区进行拆迁的,被拆迁人是不能取得经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、企业动迁赔偿的标准是什么

企业动迁赔偿的标准具体包括如下:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

企业动迁职工有安置补偿。对员工的安置,不仅涉及到企业自身的损失问题,也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题,对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。实践中,有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用,《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费;(用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润乘修正系数员工月生活补助)乘停产停业补偿期限。

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