拆迁注意事项：

（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。

（2）拆除房屋的有关情况。

（3）房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

（4）房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

企业破产拍卖需注意的问题

虽然我国破产法规定企业破产财产都可以拍卖，但是对企业的某些固定资产、有价证券、未出售的产品、无形资产、成套设备等的拍卖要有所限制。

对固定资产的拍卖：一要注意，只有在企业破产时，才可将固定资产强制拍卖。二要注意，即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖的程序或应买人的范围上也有限制。

（1）国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。

（2）国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。

（3）船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。

（4）法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖。

（5）涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖。

（6）对一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。

（7）破产财产中的高、精、尖设备及应用设备和特殊设备要尽可能地出让给同类企业或急需这些设备的国营企业。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。