1、房屋买卖合同应该不存失效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。

2、对于签订的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

民法典房屋买卖合同失效期是多久

我国法律没有规定房屋买卖合同失效期的内容，合同生效后一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或附解除条件条件成就或附期限合同期限届满时合同失效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法律其他规定等。

《中国人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行（二）债务相互抵销（三）债务人依法将标的物提存（四）债权人免除债务（五）债权债务同归于一人（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。