一、企业被拆迁的赔偿标准
企业被拆迁的赔偿标准主要包括以下几个方面:
1.是企业财产的补偿,包括:土地、厂房、办公室、地上的附属物等等。实践中,房屋与土地的补偿弹性空间很大,各地方的补偿标准也不一样,可以根据当地的具体情况委托专业人士参与。
2.是停产停业损失补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,因征收房屋造成的停产停业损失,根据房屋被征收前的效益、停产停业期间等因素。具体由省、自治区、直辖市的政府来制定。
3.是拆迁补偿费用,包括:设备的搬迁费、装修费等等,该部分损失需要评估公司进行评估。
4.是奖励补偿,拆迁奖励属于政策性的补偿,为了鼓励被拆迁人尽快搬迁而制定,奖励多少由各地方具体来制定。
二、企业拆迁详细流程
企业拆迁的详细流程是,先向房屋拆迁管理部门提出申请,或者依法与房屋征收部门达成补偿协议;然后获得拆迁许可证;再及时制定拆迁方案,发布拆迁公告;最后及时拆迁。如果是被依法征收的,则按照补偿协议中约定的时间、方式来搬离原地址。
三、企业拆迁时,谁有权签订拆迁协议
企业拆迁时有权签订拆迁补偿协议的当事人包括企业的法定代表人、房屋征收部门,也就是拆迁人与被拆迁人。
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