客户在办理了公积金贷款之后,之所以第一个月没有扣,估计是因为客户把放款那个月当成还款首月了。而大家需要注意,无论是住房公积金贷款,还是商业性住房贷款,一般都不是放完款后就马上还款的,而通常都是等到放款次月才开始首期还款。
一、公积金贷款的基本流程
一、办公积金贷款需要什么手续
用住房公积金贷款需要以下这些手续:1、准备好材料;2、申请银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
二、怎样用住房公积金贷款买房
1、首先要确定自己购房能否用公积金贷款。具体能否可以,应事先咨询售楼部、住房公积金中心。
2、确定自己可贷款的额度。具体贷款上限额度,与个人的账户余额、婚姻状况、缴存时限等相关,可在当地住房公积金管网查阅相关文件规定,也可以去公积金中心咨询。
3、确定还款银行。还住房公积金时,需要指定一个还款银行,还款银行可以自己决定,但是最好是选择你购买的商品房业务对接的银行,这样能省去很多不必要的麻烦。
4、没有不良的征信记录。征信记录可以到银行申请查询,银行出具无不良征信的证明材料。
5、到确定的还款银行申请办理住房公积金贷款。带上购房合同、首付票据、银行卡、无不良征信证明等资料,前往银行办理。一般服务好的商品房销售人员都会带领购房人办理贷款事宜,你也可以请对方带着你办理。
6、到住房公积金登记。到住房公积金登记贷款情况,并申请自助还款。采用自助还款的方式,可以由银行自行在你的公积账户余额中扣除每月的还款金额,无需你再次前往银行还款。
二、公积金贷款需要多久放款
一般是在1至3个月之间。一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。
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