可以先离婚，再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产，但不会成为阻碍离婚的障碍。

一、房产婚前协议怎么写

写合同，卖房子的钱归一方所有。这是结婚前的财产。买的房子归一方所有，成为另一方婚前的财产。今后离婚的话，房地产是另一方的个人财产，一方拿不到，双方的孩子也拿不到了。认可合同内容，签字盖章合同具有法律效力。为了避免今后不必要的纠纷，也可以去公证所公证该协议。内容合法有效。双方自愿平等，且不违反法律法规等强制性规定。婚前的协议可以对双方的财产权利、父母的抚养问题、权利义务和过失导致的离婚赔偿问题等进行约定。

二、夫妻双方一方出轨财产归哪一方

可以向法院起诉离婚要求分割婚后共同财产。婚后共同财产一般平均分配，但如果有证据，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚时没有取得产权证的期房如何分割

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的；

但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。

对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。