夫妻进行房产过户所需的手续包括四个步骤。首先,夫妻双方需前往不动产交易中心进行转绘手续。接着,夫妻双方需前往房管局办理免征契税申请手续。第三步是双方需在不动产交易中心办理析产登记并缴纳登记费用。最后,房屋的新所有权人将领取新的房产证。
夫妻进行房产过户所需的手续包括以下几个步骤:
1.夫妻双方前往不动产交易中心进行转绘手续;
2.夫妻双方前往房管局办理免征契税申请手续;
3.双方需在不动产交易中心办理析产登记并缴纳登记费用;
4.最后,房屋的新所有权人将领取新的房产证。
房产过户流程是什么?
房产过户流程是什么?
房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《民法典》的规定,房屋过户应遵循一定的流程。一般来说,房屋过户的流程包括以下几个步骤:
1. 双方协商:房屋所有人在过户前需要与另一方协商,达成过户协议。
2. 签订房屋买卖合同:双方就房屋买卖达成协议后,需要签订书面合同,约定房屋交付、过户的事宜。
3. 缴纳税费:房屋所有人在过户前需要将房屋相关税费缴纳完毕,包括契税、印花税等。
4. 办理不动产权证过户手续:双方携带房屋买卖合同、不动产权证、身份证等相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。
5. 交接房屋:不动产登记中心在过户手续办理完成后,会向双方发放房屋权属转移证,双方应在规定时间内完成房屋交接。
6. 过户完成:房屋所有人在完成过户手续后,新的业主即可办理房屋过户手续,完成过户。
需要注意的是,不同地区、不同类型的房屋过户流程可能会有所不同。在进行房屋过户时,应确保遵循相关法律法规,并确保过户手续的合规性。
夫妻进行房产过户所需的手续包括四个步骤。首先,夫妻双方需前往不动产交易中心进行转绘手续;其次,夫妻双方需前往房管局办理免征契税申请手续;第三,双方需在不动产交易中心办理析产登记并缴纳登记费用;最后,房屋的新所有权人将领取新的房产证。房产过户流程是什么?
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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