债务转移合同订立条件有：

第一点、债务人必须有具有法律效力的债务，否则将被视为无效。

因为债务承担的前提是债务必须有效存在，债务一开始就无效或者在承担时已经撤除不存在的，即使当事人对此定有承担合同的，也不具有法律效力。

但是就效力有瑕疵的不健全的债务，在一定情况下是仍然可以成立相应的债务承担的。未来将要发生的债务，也是被允许设定债务承担；

但是要注意的是，必须等到该债务被确定成立时才能够发生转移的效果。在诉讼的债务中也是可以设定第三人承担债务。

第二点、所签订的债务转移合同的标的必须具有让与性。

第三点、需要有以债务承担为具体内容的合同。

第四点、一定要征得债权人同意，不得擅自进行债务转移。

一、债权转让必须遵守一定程序

法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。

债务转移的条件有哪些

根据债务转移的基本理论和民法典关于债务转移的有关规定，债务转移应当具备以下条件：

(一)须有有效债务存在

债务有效存在是债务承担的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有承担合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务，也可以设立债务承担，只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。诉讼中的债务也可以有第三人承担。

(二)被转移的债务应当具有可转移性

不具有可转移性的债务，不能够成为债务承担合同的标的。司法实务中通常认为下列债务不具有可转让性：

1、性质上不可转移的债务，它往往是指与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行，因而不得转让；

2、当事人特别约定不得转移的债务；

3、合同中的不作为义务。