租的店铺没有房产证也可以办理营业执照的，只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。

一、高校租赁合同签订需要注意什么

关于到高校租赁合同的问题，高校租赁合同的约定与普通租赁合同一致，没有特别的限制和规定。合同的内容应该说明双方的权利义务，当事人姓名或者名称、住址，合同标的物即店面的情况，租金，以及租金的给付方式，租期，违约责任、发生纠纷的解决办法等。租赁他人的店铺。双方需要签订租赁协议，承租人需要按时缴纳租金，出租人需要如实提供店铺。店铺租赁，房屋是不动产，出租人必须具有房屋所有权或者使用权，如果是所有权，应依法取得房地产权证;如果是使用权，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。

二、申请营业执照需要哪些步骤

申请营业执照的步骤如下：

1、根据《个体工商户登记程序规定》的有关规定，申请营业执照需提交营业场所证明，如果没有店铺，需要找房子租，和出租人签订租赁合同，复印出租人的房产证和身份证；

2、确定办公地点后，携带身份证、营业场所证明，即上述房产证、出租人身份证复印件，填写工商户设立登记申请书，到租赁地行政服务中心工商窗口办理营业执照；

3、申请人提交材料后，登记机关应当对申请材料齐全、符合法定形式的申请进行审查，审查合格并发出受理通知书，登记机关应当自受理登记申请之日起十五日内作出是否准予登记的决定，登记机关作出批准登记的，应当向申请人发出批准；

4、个体工商户登记的通知，并在十日内向申请人颁发营业执照；

5、出租人还需要出具房屋所有权和使用权的归属证明。

三、个人临时税务登记证怎么办理

个人临时税务登记证可以根据以下方式办理：

1、从事生产、经营并领取临时工商营业执照的纳税人。所需资料包括税务登记表，适用临时税务登记纳税人一式二份，并加盖公章或签章、临时工商营业执照副本原件及复印件一份、经营者身份证明文件原件及复印件一份、经营场所证明原件及复印件一份（经营、业务场所证明文件上所列地址必须与临时工商营业执照上的地址一致）。

2、有独立的生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或者出租人上交承包费或租金的承包承租人。所需资料包括税务登记表，适用临时税务登记纳税人一式二份，并加盖公章或签章、承包承租合同复印件一份、承包承租人身份证明文件原件及复印件一份。

3、境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的。所需资料包括税务登记表适用临时税务登记纳税人一式二份，并加盖公章或签章、承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的合同复印件一份、负责人身份证明文件原件及复印件一份。

办理个人临时税务登记并不需要缴纳任何税费 ，只有在发生应税行为时才需要根据业务情况申报缴纳税费。临时税务登记证是针对增值税来说的，个人所得税只要是取得应税收入都是要交的，与是否有税务登记证无关从事生产、经营的个人应办而未办营业执照，但发生纳税义务的，可以按规定申请办理临时税务登记