1、如何仔细核对出租房屋

在选择房源时，首先要进行实地调查，包括房型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等。最重要的一点是看水电、厕所等日常设施是否完好。最好试一下所有的家用电器，检查插头是否漏水，煤气是否漏气等，了解市场基本情况后，通过走访中介和网上查询，我们可以知道房屋租金的大概价格，抓住讨价还价的底线。”“明”不仅是指价格，而且要有透明的租房手续。目前，很多人都是通过中介公司找房的。

租房者要记得了解对方是否有工商营业执照和房地产中介资格证书，切勿在未告知公司的情况下私下与中介打交道。为了节省代理费，有的人私下支付经纪佣金下单，可能白白吃亏，无追索权。二是合租时要注意什么。如果你受不了，在分享之前，你应该先达成一个绅士的协议，以免以后发生口头纠纷。

合租前，最好签订一份书面协议，包括房租的分摊比例、空间的占用、谁负责卫生、餐饮问题、客人的来访和入住，以及什么时候保持安静，如果室友决定外出，或者晚上不住，他应该怎样照顾别人等等。简而言之，越详细越好。除了对方的学历、身份等可以核实的东西，试着去了解，还有一些你暂时无法核实的东西，比如对方的性格、生活习惯等是否与你相似。这些是最重要的事情。一般来说，分享的次数会产生矛盾。当问题出现时，你必须立即沟通。还有就是最好签一份正式的合同，规定上面的内容。如果一起做饭，用时间来划分比较合适，比如月、周、日。总之，越详细越好。